《公告》第二條對(duì)個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅據(jù)實(shí)征收作了強(qiáng)調(diào)，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)計(jì)算應(yīng)納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的實(shí)際修繕費(fèi)用以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

　　《公告》第三條對(duì)個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅核定征收作了規(guī)定，納稅人出租（轉(zhuǎn)租）房屋不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。

　　《公告》第四條對(duì)個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅的計(jì)算公式及稅率作了強(qiáng)調(diào)，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率。個(gè)人出租住房，減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；個(gè)人出租非住房，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。

　　《公告》第五條對(duì)個(gè)人一次性收取租金問(wèn)題作了規(guī)定，個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉(zhuǎn)租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協(xié)議），可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)偂?/p>

　　三、《公告》施行日期

　　本《公告》自2021年1月1日起施行。

　　國(guó)家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局

　　2021年1月1日