第四章 商品房預(yù)售資金撥付、 使用及解除監(jiān)管

　　第二十條 商品房預(yù)售資金使用計劃應(yīng)根據(jù)工程施工計劃及施工合同所約定的付款時點制定，原則上應(yīng)按照主體結(jié)構(gòu)驗收、竣工驗收、竣工驗收備案、完成不動產(chǎn)首次登記等環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點。

　　第二十一條 商品房預(yù)售資金按照商品房開發(fā)項目建設(shè)進(jìn)度核撥。完成主體結(jié)構(gòu)驗收前，累計申請使用資金額度不得超過重點監(jiān)管資金總額的50%；完成竣工驗收前，累計申請使用資金額度不得超過重點監(jiān)管資金總額的95%；完成竣工驗收備案前，累計申請使用資金額度不得超過重點監(jiān)管資金總額的99%。完成不動產(chǎn)首次登記后，可以申請?zhí)崛∈Ｓ?%的重點監(jiān)管資金。

　　7層以上（不含7層）的建筑，增加建設(shè)層數(shù)達(dá)三分之一節(jié)點、建設(shè)層數(shù)達(dá)三分之二節(jié)點，累計申請使用資金額度分別不得超過重點監(jiān)管資金總額的20%和35%。

　　根據(jù)工程建設(shè)需要和實際情況，在上述比例范圍內(nèi)，開發(fā)企業(yè)可分多次提取預(yù)售資金，確保各階段工程建設(shè)順利進(jìn)行。