【東莞市：調整商品房住房限購政策 持證滿3年后方可交易轉讓】東莞市住房和城鄉建設局發布關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知，根據通知，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的，須提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社會保險證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內在本市逐月連續繳納2年以上社會保險證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。在本市行政區域內購買的商品住房，須取得不動產權證滿3年后方可交易轉讓。

　　新政：非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社會保險證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內在本市逐月連續繳納2年以上社會保險證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。

　　解讀：繼新房新購之后，二手房也限購了！因為東莞此前二手房沒有限購，吸引了全國不少人來東莞購房，特別以深圳客為主。只要有錢，可以買多套二手房。松山湖、中心城區的房價，就被一些炒房客拉高。

　　今天的二手房限購政策，此舉把很多炒房客的路子給斷了！沒有1年社保，將不能在東莞購房，無論新房二手房都不可以。

　　可能有人會說二手房限的是非東莞戶籍，炒房客入戶東莞還是可以買的，但這種情況會比較少，畢竟東莞不像深圳等一線城市，外來炒房客為了在東莞買房投資而入戶東莞的可能性較小，代價太高。

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