加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管

　　《通知》明確，密切監(jiān)測(cè)商品住房銷售價(jià)格，對(duì)于新建商品住房申報(bào)銷售價(jià)格明顯超出周邊市場(chǎng)價(jià)格水平的，從土地成本、建安成本、 銷售管理費(fèi)用、稅費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)等方面進(jìn)行全面核查，對(duì)定價(jià)超出行業(yè)公允水平又不能作出合理說明的，暫停核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)售備案。

　　規(guī)范房地產(chǎn)金融秩序

　　《通知》指出，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，持續(xù)做好房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控各項(xiàng)工作，切實(shí)防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。強(qiáng)化房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)管理，將房地產(chǎn)貸款集中度過高和增速過快的銀行列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。加強(qiáng)對(duì)銀行等金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，督促銀行嚴(yán)格審核購房資金來源，嚴(yán)查嚴(yán)防挪用消費(fèi)貸款及其他貸款用于購房。禁止非銀行金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供購房貸款。嚴(yán)厲打擊“高評(píng)高貸”行為，對(duì)參與“高評(píng)高貸”的評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)，依法依規(guī)追究相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員責(zé)任。

　　規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，加大聯(lián)合查處力度，持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作，重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假宣傳、惡意炒作、收“茶水費(fèi)”等違法違規(guī)行為。對(duì)二手房市場(chǎng)操盤控價(jià)、抱團(tuán)漲價(jià)、通過“陰陽合同”騙取貸款、將不具備交易轉(zhuǎn)讓條件的房源掛牌出售等惡意哄抬房?jī)r(jià)、擾亂市場(chǎng)秩序的行為從嚴(yán)查處。對(duì)相關(guān)參與機(jī)構(gòu)、個(gè)人，依法依規(guī)采取約談、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、取消從業(yè)資格、限制交易、列入個(gè)人征信不良記錄等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　加大房地產(chǎn)信息公開力度

　　《通知》稱，進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房用地、房源、住房交易價(jià)格等信息公開，促進(jìn)供需信息對(duì)接對(duì)稱。定期發(fā)布東莞市已成交住宅用地的可售樓面單價(jià)平均數(shù)。適時(shí)公布存量房源和未來計(jì)劃上市房源情況。定期公布東莞市各鎮(zhèn)街（園區(qū)）新建商品住房和二手住房網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)，適時(shí)公布各鎮(zhèn)街（園區(qū)）有代表性的、成交活躍的二手房樓盤的網(wǎng)簽交易信息，提高房?jī)r(jià)透明度，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。