據(jù)東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)消息，25日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等十一部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），《通知》提出，非東莞市戶(hù)籍居民家庭在東莞市購(gòu)買(mǎi)第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上社保證明；購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房的，須提供3年內(nèi)連續(xù)2年以上社保證明；非東莞市戶(hù)籍居民家庭在東莞市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷(xiāo)售商品住房。

　　對(duì)買(mǎi)房者影響較大的有：

　　調(diào)整商品住房限購(gòu)政策

　　自《通知》施行之日起，非東莞市戶(hù)籍居民家庭在本市購(gòu)買(mǎi)第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在該市逐月連續(xù)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明；購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房的，須提供購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在該市逐月連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明。非東莞市戶(hù)籍居民家庭在東莞市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷(xiāo)售商品住房。

　　自《通知》施行之日起，個(gè)人所得稅繳納證明不再作為購(gòu)房資格審核材料。為做好與原有政策的銜接，在《通知》施行之日前已連續(xù)繳納個(gè)稅滿(mǎn)一年或兩年的非東莞市戶(hù)籍居民家庭，仍可按原政策規(guī)定購(gòu)買(mǎi)首套或第二套商品住房。

　　調(diào)整商品住房限轉(zhuǎn)讓年限

　　自《通知》施行之日起在東莞市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的商品住房（以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年后方可交易轉(zhuǎn)讓。

　　調(diào)整住房公積金貸款政策

　　《通知》稱(chēng)，對(duì)于異地繳存住房公積金的職工，在東莞市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，職工本人或其配偶須為東莞市戶(hù)籍。

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