《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》政策解答

　　一、為什么要出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）？

　　答：本《通知》主要是為了貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和省委、省政府工作要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，支持合理自住需求，遏制投機(jī)炒房，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　二、怎樣進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控？

　　答：一是合理安排土地供應(yīng)，優(yōu)先滿(mǎn)足住宅用地需要，切實(shí)加大做地力度，提高住宅用地中保障性住房、普通商品住房、租賃住房用地供應(yīng)比例。二是繼續(xù)推行住宅用地“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”出讓方式，促進(jìn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。三是構(gòu)建“讀地云”，即時(shí)公布全市年度經(jīng)營(yíng)性用地出讓、收儲(chǔ)和做地計(jì)劃，以及即時(shí)可供的地塊類(lèi)型、坐落、區(qū)位條件、360度全景影像、規(guī)劃條件等信息。四是實(shí)施開(kāi)竣工三級(jí)預(yù)警提醒機(jī)制，對(duì)已出讓土地加強(qiáng)日常跟蹤檢查，督促企業(yè)抓緊開(kāi)工竣工，每季度公開(kāi)商品住宅用地開(kāi)工情況，接受社會(huì)監(jiān)督。

　　三、如何進(jìn)一步加強(qiáng)住房貸款審慎管理？

　　答：《通知》明確加強(qiáng)住房貸款審慎管理，做到三個(gè)“嚴(yán)格”：一是嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，強(qiáng)化借款人資格審查；二是嚴(yán)格執(zhí)行收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和月供收入比要求，準(zhǔn)確核定借款人真實(shí)收入；三是嚴(yán)格審查購(gòu)房首付資金來(lái)源，嚴(yán)防消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等違規(guī)挪用于購(gòu)房。