公募REITs漸行漸近 數(shù)據(jù)中心等新基建受關(guān)注(股)
9月4日,滬深交易所雙雙發(fā)布公募REITs相關(guān)配套業(yè)務(wù)規(guī)則,并向社會公開征求意見。以深交所文件為例,若為產(chǎn)業(yè)園、倉儲物流、數(shù)據(jù)中心等項目,要求近3年總體出租率較高,租金收入較高,租金收繳情況良好;如為收費公路、污水處理等項目,近3年運(yùn)營收入較高或保持增長,使用者需求充足穩(wěn)定,區(qū)域競爭優(yōu)勢顯著,運(yùn)營水平處于行業(yè)前列。
上海證券分析師姚慧認(rèn)為,今年以來發(fā)布的一系列文件,體現(xiàn)了監(jiān)管層對新基建相關(guān)項目的鼓勵態(tài)度。而酒店、商場等國內(nèi)“類REITs”和海外REITs中較普遍的項目,推進(jìn)公募REITs的時間可能晚于預(yù)期。
相關(guān)上市公司:
光環(huán)新網(wǎng)(行情300383,診股):國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心龍頭,且資產(chǎn)完整性較好;
城地股份(行情603887,診股):所屬行業(yè)分類已由土木工程建筑業(yè)變更為軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè),擬更名為城地香江;
易華錄(行情300212,診股):在互動平臺上表示,正在研究REITs業(yè)務(wù)模式。
