文　　號：成辦發(fā)〔2020〕83號簽發(fā)單位：簽發(fā)時間：2020-09-12生效時間：2020-09-12

　　各區(qū)（市）縣政府（管委會），市政府各部門，各有關(guān)單位：

　　為認真貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標，繼續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就相關(guān)事項通知如下。

　　一、加強土地市場調(diào)控

　　（一）增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)。

　　（二）建立房價地價聯(lián)動機制，有效調(diào)控土地價格，引導(dǎo)市場主體理性拿地。

　　（三）全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布，加大已供未開發(fā)土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定，堅決打擊捂地、捂盤行為。

　　二、落實金融審慎管理

　　（四）繼續(xù)執(zhí)行好差別化信貸政策，嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。

　　三、支持合理自住需求

　　（五）大力實施租賃補貼擴面提標，將公交、環(huán)衛(wèi)、教育、衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)人員納入保障范圍，保障住有所居，實現(xiàn)應(yīng)保盡保。

　　（六）進一步培育和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展，通過新建、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應(yīng)，租購并舉解決新市民居住問題。

　　（七）加快推進城市有機更新，加大老舊小區(qū)改造力度，提升居住品質(zhì)。