02預(yù)售價(jià)格從嚴(yán)審批不排除后續(xù)調(diào)控動(dòng)作

　　除了對(duì)新盤(pán)認(rèn)籌全過(guò)程進(jìn)行調(diào)控，在穩(wěn)價(jià)格方面，該紀(jì)要文件也指出，將對(duì)新房預(yù)售價(jià)格審批從嚴(yán)，針對(duì)價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的樓盤(pán)，適當(dāng)提升價(jià)格防止過(guò)熱。

　　根據(jù)現(xiàn)在的樓市熱度情況，不排除后期繼續(xù)加碼調(diào)控的動(dòng)作。目前，上海市局正在研究相關(guān)的調(diào)控政策，例如：離婚兩年內(nèi)不能買(mǎi)房，分批搖號(hào)政策等等。將視這兩個(gè)月的情況而定，如果市場(chǎng)過(guò)熱，大概率會(huì)落地。

　　在金融端，將繼續(xù)收緊資金監(jiān)管，并委托銀行監(jiān)管。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此份紀(jì)要主要可以從供給端和需求端兩個(gè)方面來(lái)階段。供應(yīng)端來(lái)說(shuō)，“恢復(fù)單次上市面積3萬(wàn)方政策”這條就是倒逼開(kāi)發(fā)商加快房源的推出，尤其是一些熱銷(xiāo)的樓盤(pán)，防止捂盤(pán)等現(xiàn)象，增加整個(gè)市場(chǎng)的新房供應(yīng)量。

　　而從需求端來(lái)說(shuō)，同一家庭同一時(shí)間只能認(rèn)籌一個(gè)盤(pán)，防范了一個(gè)家庭拿著好幾個(gè)號(hào)碼去認(rèn)籌的情況，像此前上海出現(xiàn)的一些500%、600%的超過(guò)認(rèn)籌率的情況，實(shí)際上是有些夸大了，干擾了市場(chǎng)預(yù)期，并造成了一定的恐慌。

　　“此次政策可以說(shuō)體現(xiàn)了上海的一個(gè)導(dǎo)向，就是積極促進(jìn)房地產(chǎn)的市場(chǎng)穩(wěn)定，有助于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，對(duì)規(guī)范市場(chǎng)健康發(fā)展都有積極作用。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。